Slik kan du låne penger til oppussing
Det er dog ikke til å stikke under en stol at å pusse opp koster mye penger. Spesielt om man skal ha jobben utført av fagfolk og det bør man alltid. Det er en rekke ting du kan gjøre selv, men det blir stadig mindre dersom det stilles stadig tøffere krav ved salg av boliger.
Om du gjør jobben selv og ikke gjør det i henhold til norsk standard kan det raskt koste deg langt mer enn det ville kostet å betale en fagperson med en gang.
Enten du skal fornye badet, oppgradere kjøkkenet, eller gjøre større strukturelle endringer, kan kostnadene fort løpe av gårde, men husk at alle oppgraderinger som utføres korrekt, vil også øke verdien på boligen din betydelig og gjerne mer en hva jobben kostet.
Ettersom det koster mye å pusse opp deler av hjemmet er det naturlig at mange benytter deg av ulike finansieringsmåter når de skal pusse opp.
En av de mest populære løsningene er å kombinere oppussing med refinansiering av gjeld. Dette vil ikke bare sikre at du kommer i mål med oppussingen, men vil også kunne gi deg forbedret kontroll over egen økonomi.
Det er viktig å huske at de aller fleste av oss har boliglån og at banken har pant i boligen for pengene de har lånt deg. Det betyr at banken ofte er veldig villig til å låne deg penger til oppussing, ettersom det vil øke verdien på boligen og dermed indirekte også gi banken ekstra sikkerhet for lånet.
Å pusse opp med hjelp av fagfolk blir dermed en vinn-vinn situasjon for alle parter.
Pusse opp med hjelp av forbrukslån
En av de enkleste måtene å få tak i penger til oppussing raskt, er ved å søke et forbrukslån. Lånet kan søkes om uten å stille sikkerhet og vil derfor ha høyere rente enn vanlige banklån.
Fordeler med forbrukslån:
- Ingen krav om sikkerhet: Du kan låne penger uten å stille bolig eller andre eiendeler som sikkerhet.
- Rask prosess: Behandlingstiden for forbrukslån er kort og du kan ha pengene på kontoen innen få dager
- Fleksibilitet i bruken: Pengene kan brukes til hvilken som helst del av oppussingsprosjektet, enten det er til materialer, arbeidskraft, eller spesifikke oppgraderinger som bad eller kjøkken.
Ettersom du ikke stiller sikkerhet, er rentene på forbrukslån betydelig høyere enn på et boliglån. Dette vil gjøre lånet dyrere over tid.
Forbrukslån har kortere nedbetalingstid enn andre lån, noe som betyr høyere månedlige utgifter.
Kombiner refinansiering med oppussing
En annen smart løsning for å finansiere oppussing er å kombinere et nytt lån med refinansiering av gamle lån. Hvis du har eksisterende gjeld, som forbrukslån, kredittkortgjeld og boliglån, kan du refinansiere disse lånene sammen med et nytt lån til oppussing.
Alt med sikkerhet i boligen som sikrer deg lengre nedbetaling, lavere rente og lavere månedlige utgifter.
Ved å refinansiere eksisterende gjeld kan du oppnå en lavere rente, noe som vil redusere de totale kostnadene over tid.
Det er viktig å sammenligne flere tilbud fra ulike banker slik at du finner den løsningen som passer deg og din økonomi best.
Puss opp med boliglån eller rammelån
For større oppussingsprosjekter, kan det være mer fordelaktig å søke om et utvidet boliglån eller et rammelån.
Boliglån har lavere rente enn forbrukslån, ettersom lånet er sikret i boligen din. Du kan søke om et tilleggslån på boligen din, eller øke rammen på et eksisterende lån hvis boligen din er verdt betydelige mer enn du har i lån.
Fordeler med boliglån/rammelån:
- Lavere rente: Boliglån har lavere renter enn forbrukslån, dette gjør det til en rimeligere løsning på lang sikt.
- Lengre nedbetalingstid: Du kan få lengre nedbetalingstid på boliglån, noe som reduserer de månedlige utgiftene.
- Større lånebeløp: Hvis du har mye egenkapital i boligen din, kan du få et større lån til større oppussingsprosjekter.
Oppgradering av det elektriske anlegget
Når du pusser opp hjemme, er det viktig å vurdere tilstanden til det elektriske anlegget. Elektriske installasjoner som er gamle eller utdaterte, kan være både ineffektive og farlige.
Mange eldre boliger har et elektrisk anlegg som ikke er dimensjonert for dagens strømforbruk, noe som øker risikoen for brann.
Så ikke glem det elektriske når du skal pusse opp og husk at du ikke kan gjøre dette arbeidet selv!
